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      小区加装电梯遇问题 底层业主临时反悔阻挠施工

      2019-03-24 来源:齐鲁晚报·齐鲁壹点 用手机看

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        原标题:富韵居小区电梯,业主咋又反悔了?

        由于一、二层业主临时“变卦”,一小区老楼装电梯“难产”

        济南市中区七里山路19号富韵居小区多位业主最近很无奈。单元楼加装电梯的计划原本很顺利——三分之二以上业主同意并且100%不反对,加装工程也通过了规划、住建部门审批同意,业主也预付了80万元电梯加装工程款。可就在开工时,却因一、二层个别业主的临时反悔和阻挠,而无法顺利施工。

        七里山路19号内的电梯加装项目已立起围挡,却不得不暂时停工。


        一位反对业主用米尺丈量,表示电梯井道离楼体太近,侵犯隐私。

        前期进展很顺利

        两次开工都遭阻挠

        据悉,富韵居小区建成?#21152;?5年历史,小区只有一栋楼分为四个单元。2018年5月,业主们开始计划安装电梯,前期一切顺利,业主没有反对的,四个单元加装电梯的申请同时通过规划和住建部门审批,随后又同时领到开工?#20013;!?#20197;前?#32422;?#36523;体好,不在乎,?#19978;?#22312;年纪大了,出趟门再爬楼回家,得休息上个把小时。”自拿到开工?#20013;?#37027;天,五楼住户老张便天天盼着加装电梯。

        公示15日之内没人提反对意见,但3月1日开工当天,意外却发生了——小区内几位低层业主提出反对意见,并阻挠开工。“我?#19988;?#32463;去过很多次了,好话也说尽了,可他们就是不同意。”对于个别业主的临时变卦,刘女士等业主很是无语。

        “挖掘机刚开到小区门口,1单元的业主就把小区大门锁上了,不让挖掘机进门。”见业主抵触情绪强烈,刘女士等业主只能与电梯公司商议,暂停施工。

        做了十多天的思想工作,电梯公?#23621;?月11日再度进场施工。因为1单元业主反对意见强烈,电梯公司便决定?#21364;?、3、4单元开始下手,挖掘电梯井道。可坑道刚挖了?#35805;?几位老人突然出现,“站在挖掘机前面,有的还站在电梯井道坑里,破坏我们的施工设备,阻挠我们施工。”回想当天的情况,负责该栋楼加装电梯工程的山东泉顺达电梯公司经理段连存也?#19988;?#33080;的无奈。

        为避免矛盾激化,段连存只得让施工队伍撤出小区,并建议业主们再跟个别反对的业主好好协调一下。“大家毕竟?#19988;?#20010;小区的,有事也好商量。”原本以为隔几天便可以开工,但谁知矛盾日益恶化,工程?#29616;?#30446;前仍无进展。

        反对业主有话说

        电梯离外墙要远点

        21日,记者来到富韵居小区看到,除1单元楼前外,其他三个单元的楼前?#23478;?#26550;起防护栏,但并未见到任何挖掘设备。其中3、4单元门前的电梯井道已经开挖,并清理完毕;2单元楼前的电梯井道虽尚未开挖,但楼门前的水泥地已经被凿碎,即将开挖。

        在各单元的楼门口都?#30424;?#30528;一张“关于七里山19号安装电梯建议”的通知。针对小区内的加装电梯工程,上面共提出了几点疑问:加装电梯后小区内用电安全问题,配电室是否增容,电路是否安全;电梯维保产生的费用如何承担;全楼建筑结构,水电暖出现问题如?#26410;?#29702;;安装电梯尺寸应离外墙2.8—3米远,不影响一、二楼采光、隐私……

        对于上述疑问,刘女士等业主做了相关书面回复,并贴在小区显眼处公示。回复中除了关于“电梯离外墙2.8—3?#20303;?#36825;一要求,限于政策无法做出更改外,表示因加装电梯产生的所有费用皆由出资安装电梯的业主承担。如:加装一户一表,电梯安装使用后所造成的配电室故障、维修费用;因电梯出现的建筑结构、水电暖等问题,由电梯出资业主承担……

        “我支持他们加装电梯,但就是希望电梯能离外墙远一点。”3单元一楼业主张先生表示,现在的电梯井道离外墙仅有2米距离,加装后影响一楼业主的通行,“电梯离窗户那么近,也影响居民的隐私,里面干啥都能看见。”

        对于?#32422;?#25552;出的要求,张先生也曾特意去考察了几个已经加装电梯的小区。“英雄山路公安局宿舍的电梯离外墙就3米多的距离,为什?#27425;?#20204;小区不能够实现?”张先生表示,?#32422;?#20063;十分体谅楼上老人上下楼的不便,但加装电梯也确确实实影响到?#32422;?#30340;生活隐私。

        “这只是表面原因,我们担心即便满足了这一要求,业主还会再提出其他反对意见。”刘女士称,目前小区内有四户业主提出反对意见,每单元各一户,碍于邻里关系,这些低层业主肯定还有其他难言之隐,“我们现在也想明确他们到底还有什么要求,我们都尽量满足。”

        真要闹到法庭上

        以后还咋当邻居啊

        “关键是我们钱都交上了,却只能拖着。”刘女士称,为了尽快开工,每个单元?#23478;?#32463;向电梯公司预付了20万元,共80万元定金。“只要有要求,我们都尽量满足,起码先让开工。”

        段连存坦言,业主虽然交了定金,但远不够?#32422;?#30446;前?#24230;?#21040;该栋楼加装电梯工程上的资金。“一部电梯将近50万元,四部电梯就200万元,用户所交的费用?#23545;?#19981;够。”

        看到如今的局面,段连存也颇感头疼。“作为生意人,我完全可以不参与这种事情,但?#30475;?#27004;上老年人来找我,我于心不忍,就参与协调。”但由于?#32422;?#30005;梯公司经理的身份,协调结果常常不尽如人意。“人家可能会想,你是装电梯赚钱的,你劝我装电梯,还不是为了赚钱。”

        “施工人员一去现场,一楼业主就在现场闹,用各种手段阻挠施工。”鉴于一切施工?#20013;?#21512;法,还有多数业主的支持,段连存还曾试?#35760;?#34892;施工。“老大爷、老大娘站在挖掘机前,这种阵势,谁还敢开工?”

        为了此事,刘女士等业主也曾专门咨询过律师。“律师说,能和谈最好;但如果真的撕破脸了,鉴于当时业主同意又反悔的情况,可以走诉讼途径。”因加装电梯已经通过了规划、住建部门审批许可,相关律师告知刘女士,法?#21495;?#23450;开工的胜算很大。

        “能不走那步就不走,毕竟都是多年的邻里。”通过法律途径解决这个问题,刘女士等业主始终不愿意。“毕竟加装电梯对一楼的出?#23567;?#37319;光有影响,但有些话邻里之间碍于情面不好讲。如果到法庭上,大家撕破脸了,以后还咋在一个小区住啊。我们现在就急切希望街道办事处、社区居委会等部门能出面组织一个协调会,大家把问题都摆在桌面上,达成协商意见。”

        记者了解到,尽管此前七里山街道办事处也曾出面协调,但最终不了了之。“如果全靠我们业主协商,没有政府权威部门出面,这事只能是僵持着。”刘女士焦急地说。(记者王杰 实习生贾奥晴)

      责编?#20309;?#20134;尘

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