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      广州土地拍卖遭遇“最快18分钟” 降准难改楼市调整

      2018-10-14 来源:羊城晚报 用手机看

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      原标题:广州土地拍卖遭遇“最快18分钟” 降准难改楼市调整

        降准可能会给房企一些喘气的机会,但是待这一口气稍微缓过来,赶紧就坡下驴、积极自救才是上上策。

        一场秋雨一场凉。不要以为冷空气永远不会来。

        本周三,广州土地拍卖市场,仅用了18分钟,六幅土地便已尘埃落定。

        本以为会有一场龙虎斗,谁知道,要么是?#20934;?#25104;交,要么只是比划两三轮“石头剪刀布?#20445;?#23601;迅速决出了胜负。

        围观者都在感慨:要是放在今年年初,都不知道要抢成什么样,真是凉意袭人。

        是啊,现在谁还有钱抢地?看看热闹就散了吧。

        刚?#23637;?#21435;的黄金周,万科喊出了“活下去”的口号,被大?#39029;?#31505;“矫情?#20445;?#22914;今看来也不算夸张。毕竟万科今年6300亿元的回款任务,三个季度过去了,一半任务都没有完成,想想也真是头疼。

        财大气粗的房企如今也不得不认怂了。

        就在国庆长假结束前一天,央行宣布今年以来的第四次降准。然而,这一次,乐观的声音却不多,因为降准也难以改变楼市的下行调整了。

        这已经是今年的第四次降准,虽然不可避免地会有资金变相流入楼市,但是前方关卡重重,绕几个弯子再流入,成本已经大大增加。更何况楼市当下的境况并不太好,“严监管+低杠杆”的调控收紧期看不到尽头,这也让趋利的资金没有太强的动力流入。房企浑身上下都缺钱,已是毋庸置疑。

        只要房企仍然缺钱,时下已若隐若现的拐点便会继续推进,毕竟冬天才刚刚开始。

        首先,是需求的透支,这是市场的内因。

        本轮房价上涨自2015年6?#39540;?#22987;,?#20004;?#24050;经?#20013;?#20102;3年多,为史上最长的上涨周期。行至当下,虽不能说是强弩之末,但已?#32531;?#32487;乏力。房地产市场过于亢奋,实体经济活跃度降低,体虚火旺。

        其次,是外因,调控效应是不断累积的过程,博弈即将见分晓。

        这一轮的调控,?#36127;?#29992;尽了所有方法,限购、限贷、限价、限售、限离,能限的行政手段都用上了,调控效果不断累积,尽管市场博弈非常顽固,但总有胜负见分晓的一天。而这一天,已经不太远了。

        之前是我们对调控的信心不足,总认为国家要保经济,会对房地产睁一只眼闭一只眼。但是,此番调控却打破了这种惯性预期。

        降准可能会给房企一些喘气的机会,但是待这一口气稍微缓过来,赶紧就坡下驴、积极自救才是上上策。 (记者 詹青)

      责编:小晖

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